반응형 부동산22 2025년 7월 대출 규제 완벽정리 7월부터 달라지는 대출 규제 핵심 요약! DSR 강화부터 전세대출 제한까지 꼭 알아야 할 내용만 정리했습니다. 빠르게 확인 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 7월 대출 규제 한눈에 보기👆 1. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화기존에는 총 대출 금액이 1억원 이상일 경우 DSR 규제가 적용되었지만, 2025년 7월부터는 5천만원 이상으로 기준이 낮아집니다.즉, 소액 대출을 포함한 금융 대출도 DSR 40% 규제 대상이 됩니다.변경 전: 총 대출 1억 이상 → DSR 적용변경 후: 총 대출 5천 이상 → DSR 적용이로 인해 대출 가능한 한도가 현저히 줄어들 수 있으며, 특히 다중 대출 이용자에게 불리하게 작용합니다.2. 전세자금대출 한도 및 조건 변경7월부터는 전세자금대출의 보증 한도와 소득 기준.. 2025. 5. 21. 주택담보 대출 필수조건 총정리 주택담보 대출을 받기 위한 기본 조건부터 필수 서류까지, 핵심만 정리했습니다. 빠르게 조건 확인 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 주택담보대출 계산기 주택담보 대출 계산하기👆 1. 담보 자산의 명확한 소유권주택담보 대출에서 가장 중요한 요소는 '담보'입니다. 대출 신청자는 해당 주택에 대해 법적인 소유권을 가지고 있어야 하며, 등기부등본상 문제가 없어야 합니다. 특히 공동명의인 경우, 다른 소유자의 동의서도 필요할 수 있습니다.2. 소득 증빙 자료은행은 상환 능력을 중요하게 평가합니다. 이를 위해 다음과 같은 소득증빙 자료를 요구합니다:- 근로소득자: 근로소득 원천징수영수증, 급여명세서, 재직증명서 등- 자영업자: 사업자등록증, 종합소득세 신고서, 거래내역서 등- 프리랜서: 계약서, 소득금액증명원, .. 2025. 5. 21. 상속세 뜻과 실제 적용 사례 상속세의 기본 개념부터 계산 방식, 면제 기준, 실제 적용 사례까지 한 번에 정리해드립니다. 빠르게 상속세 실제 사례를 확인하시려면 아래 버튼에서 확인하세요. 상속세 실제 사례 확인하기👆 1. 상속세란?상속세는 피상속인이 사망하면서 그의 재산을 상속받은 사람에게 부과되는 세금입니다. 즉, 부모님의 재산을 자녀가 물려받을 때 일정 금액을 초과하면 세금이 발생합니다.2. 상속세 계산 방법총 재산 평가: 부동산, 금융자산, 주식, 예금 등공제 적용: 기본공제 5억, 배우자 공제 등과세표준 산출: 총재산 – 공제 = 과세표준세율 적용:1억 이하: 10%1~5억: 20% (누진공제 1천만 원)5~10억: 30% (6천만 원)10~30억: 40% (1억6천만 원)30억 초과: 50% (4억6천만 원)세액 공제 및.. 2025. 5. 19. 주택담보대출 받을 때 꼭 알아야 할 핵심 정보 은행에서 주택담보대출을 받을 때 금리, 상환 방식, 준비서류 등 반드시 확인해야 할 필수 정보를 정리했습니다. 빠르게 주택담보대출 조건을 확인하시려면 아래 버튼에서 확인하세요. 주택담보대출 조건 확인하기👆 1. 주택담보대출이란?주택담보대출은 본인의 소유 주택(또는 구입 예정 주택)을 담보로 맡기고 은행으로부터 일정 금액을 대출받는 것을 말합니다. 담보로 설정된 주택은 대출금이 모두 상환될 때까지 은행이 권리를 가지며, 미상환 시 경매 등의 절차로 이어질 수 있으므로 신중하게 접근해야 합니다.2. 주택담보대출 받을 때 알아야 할 주요 사항(1) 금리 종류: 고정 vs 변동고정금리는 대출 기간 동안 이자율이 고정됩니다. 변동금리는 일정 주기마다 금리가 변동되며, 최근에는 혼합형도 많이 활용됩니다.(2) .. 2025. 5. 19. 중개수수료 계산법 완전정리 부동산 중개수수료 계산법, 거래금액별 수수료율부터 최대한도까지 정확하게 정리해드립니다. 빠르게 중개수수료 계산법을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 부동산계산기 부동산계산기부동산계산기 DTI DSR LTV 등기수수료 법무사수수료 공인중개사 중개수수료 종합부동산세 재산세 양도소득세 공동명의 임대수익률 대출가능액xn--989a00af8jnslv3dba.com 중개수수료 계산 바로가기 👆 중개수수료란?중개수수료는 공인중개사가 부동산 거래를 성사시킨 대가로 받는 수수료입니다. ‘부동산 중개 보수’라고도 하며, 부동산 거래가 완료되면 중개업자에게 지급합니다.참고: 중개수수료는 지자체 조례에 따라 다소 다를 수 있지만, 대부분 전국적으로 비슷한 기준을 따릅니다.중개수수료 요율표 (2025년 기준)🏠 매매 및 .. 2025. 5. 18. 등기권리증이란? 꼭 알아야 할 상황 등기권리증은 부동산 권리를 증명하는 핵심 서류입니다. 언제 받는지, 왜 중요한지 지금 바로 확인하세요.등기권리증이란?등기권리증은 말 그대로 부동산의 등기상 권리자가 됐다는 것을 증명하는 서류입니다. 부동산을 매수하거나 상속, 증여 등의 방법으로 소유권을 이전받는 경우, 등기소에서 발급받게 되며 이는 법적으로 ‘이 사람이 이 부동산의 소유자입니다’라고 확인해 주는 증거 역할을 합니다.등기권리증의 정식 명칭은 ‘소유권이전등기필증’이며, 국민들 사이에선 ‘등기필증’ 또는 줄여서 ‘권리증’이라 불립니다.이 서류에는 부동산 주소, 면적, 소유자 정보 등이 기재되어 있어 거래 시 중요한 근거자료가 됩니다. 어떤 상황에서 받을까?등기권리증은 아래와 같은 경우에 발급됩니다:부동산을 구매했을 때 (매매) - 부동산 .. 2025. 5. 18. 이전 1 2 3 4 다음 반응형