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부동산22

2025년 집값 전망을 지역별, 정책별, 수급별 2025년 기준금리, 정책, 공급 변수로 달라지는 집값 흐름을 예측합니다. 빠르게 집값 전망을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 최신 집값 동향 보기👆 2025년 집값에 영향을 미치는 3대 변수1. 기준금리: 현재 한국은행 기준금리는 3.5%로 고정되어 있으며, 하반기부터 인하 가능성이 제기되고 있습니다.2. 정부 정책: 청년·신혼부부 주택 지원 및 규제 완화 기대감이 매수 심리에 긍정적 영향을 미칩니다.3. 주택 공급량: 2025년 입주 물량 감소로 전셋값 상승 가능성 존재.지역별 집값 전망지역주요 특징전망서울공급 부족 + 재건축 기대감보합 또는 소폭 상승경기GTX 호재 중심지역 편차 심화인천상대적 저평가보합세 예상부산정비사업 지연단기 하락대구공급 과잉하락 지속실수요자 vs 투자자 관점실수요자.. 2025. 5. 1.
주택 재재시 집값 전망 재개발·재건축 등 주택 재재 시기별로 변동되는 집값 흐름을 분석해 드립니다. 빠르게 집값 흐름을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 최신 집값 흐름 보기👆 재개발·재건축, 왜 집값에 영향을 줄까?재개발과 재건축은 해당 지역 주거 환경을 개선하면서 동시에 공급량을 재조정하는 효과가 있습니다. 특히 노후화된 지역이 신규 아파트 단지로 탈바꿈하면, 인프라 확충과 인구 유입으로 인해 매매가가 상승하는 경우가 많습니다.주택 재재가 발표되면 초기에는 투자 수요가 몰려 단기적으로 프리미엄(웃돈)이 붙기도 합니다. 이후 실제 사업이 추진되고 일반분양이 시작되는 시점까지 집값은 꾸준한 상승 흐름을 보이게 됩니다. 단계별 집값 흐름 정리단계주요 흐름가격 변화 추세정비구역 지정 전저평가 구간안정적이거나 소폭 상승정비구역.. 2025. 5. 1.
아파트 매매 시 꼭 알아야 할 주의사항 아파트 매매 시 반드시 알아야 할 법률, 세금, 실거래가, 대출, 하자 등 핵심 체크리스트를 상세히 알려드립니다. 빠르게 아파트 거래 실수 방지하려면 아래 버튼을 눌러보세요. 아파트 거래 체크리스트 보러가기👆 아파트 매매 시 주의사항 완벽정리아파트 매매는 단순한 부동산 거래를 넘어, 수억 원 단위의 자산이 이동하는 중요한 결정입니다. 신중하지 않으면 재산 손실은 물론, 소송이나 분쟁으로도 이어질 수 있습니다. 아래에서는 초보자부터 실수요자, 투자자까지 반드시 확인해야 할 '아파트 매매 시 핵심 주의사항 7가지'를 상세하게 알려드립니다. 1. 등기부등본 열람은 거래의 출발점소유자 정보, 근저당권, 가압류, 임차권 등 법적 권리 관계를 반드시 확인해야 합니다. 인터넷등기소(www.iros.go.kr)에서.. 2025. 4. 29.
셀프 등기 신청 준비서류 직접 해보는 부동산 등기 준비 셀프 등기 신청 방법: 직접 해보는 부동산 등기 절차부동산 거래 후 등기 절차를 진행할 때, 비용을 아끼기 위해 '셀프 등기'를 선택하는 분들이 많습니다. 생각보다 어렵지 않고, 절차만 잘 이해하면 누구나 직접 신청할 수 있습니다. 오늘은 셀프 등기 신청 방법에 대해 단계별로 쉽게 설명해드리겠습니다.1. 셀프 등기 준비물셀프 등기를 위해 미리 준비해야 할 서류와 자료가 있습니다.부동산 매매계약서 (원본 + 사본)등기권리증 (구매자가 갖고 있어야 함)취득세 납부 영수증 (지방세 납부 완료 후 출력 가능)등기신청서 (법원 인터넷 등기소에서 다운로드 가능)신분증 사본인감증명서 및 인감도장 (필요 시)국민주택채권 매입확인서 (매매가격에 따라 필요)기타 법원이 요구하는 추가 서류▶️ 준비물을 체크리스트처럼 정리해.. 2025. 4. 28.
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