반응형 부동산22 부동산 세금, 몰라서 손해보지 마세요 부동산 양도세, 취득세, 보유세 등 복잡한 세금 체계를 쉽게 정리했습니다.빠르게 부동산 세금 정보를 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 부동산계산기부동산 세금 정보 바로가기👆 1. 부동산 세금의 종류부동산 관련 세금은 크게 세 가지로 구분됩니다.취득세: 부동산을 매수할 때 한 번 납부하는 세금으로, 주택 수에 따라 달라지며 다주택자 중과 가능.보유세: 매년 납부하는 재산세와 종합부동산세로 구성. 종부세는 공시가 합산 9억 원 초과 시 적용.양도소득세: 매도 시 발생하는 이익에 부과. 보유기간, 주택 수에 따라 달라지며 비과세 요건 충족 시 혜택 가능.2. 세금 절세 전략1세대 1주택 요건을 충족해 비과세 혜택 받기양도 시기 조절을 통해 누진세 피하기증여 시 증여세 + 향후 양도세 함께 고려3. 2025.. 2025. 5. 18. 대출금리는 왜 오르내릴까? 대출금리의 변동에 영향을 주는 핵심 요인을 정리했습니다. 빠르게 대출금리 요인을 알고 싶다면 아래 버튼을 눌러보세요. 대출금리 영향 요인 확인하기👆 대출금리의 변동, 무엇이 영향을 줄까?대출을 고려하거나 이미 대출을 보유하고 있는 사람이라면 “금리가 언제 오를까?”, “왜 이렇게 변동이 심하지?” 라는 질문을 자주 하게 됩니다.실제로 대출금리는 단순히 금융회사의 판단만으로 정해지지 않습니다. 국내외 경제 상황, 정부 정책, 시장 심리 등 복합적인 요인들이 금리의 흐름을 결정짓습니다.1. 기준금리 (한국은행)가장 직접적이고 핵심적인 요인은 바로 기준금리입니다. 한국은행이 매달 결정하는 이 금리는 시중은행의 자금 조달 비용에 큰 영향을 미칩니다.기준금리가 오르면 → 은행도 자금을 더 비싸게 빌려야 함 → .. 2025. 5. 18. 부동산으로 돈 버는 5가지 방법 부동산 수익을 올리는 대표적인 방법 5가지를 정리했습니다. 빠르게 부동산 수익 전략을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 부동산으로 돈을 벌 수 있는 5가지 대표 전략부동산은 여전히 많은 사람들이 선호하는 자산 투자 수단입니다. 가격 상승을 기대할 수 있고, 꾸준한 수익 흐름도 만들 수 있기 때문이죠. 하지만 단순히 집을 사는 것만이 부동산 투자의 전부는 아닙니다. 오늘은 부동산으로 수익을 창출하는 5가지 대표적인 방법을 소개해드릴게요.1. 시세차익 (Capital Gain)가장 널리 알려진 부동산 수익 방식입니다. 싸게 사서 비싸게 파는 것, 바로 ‘시세차익’이죠.예를 들어, 3억 원에 산 아파트를 5억 원에 매도하면 2억 원의 시세차익이 발생합니다. 이는 부동산 시장의 공급/수요, 입지, 인프라 개발.. 2025. 5. 18. 양도소득세 완벽정리 양도소득세란 무엇이며, 2025년 부동산 규제 속 실제 사례 3가지로 세금을 쉽게 이해해보세요. 빠르게 양도소득세 정보를 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 양도소득세 바로 확인하기 👇양도소득세 계산기 - 부동산계산기.com 양도소득세란 무엇인가요?양도소득세는 부동산, 주식, 토지 등 자산을 팔아서 생긴 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 즉, 부동산을 구입한 가격보다 더 높은 금액에 팔았을 때 발생하는 이익에 대해 정부가 과세하는 것입니다.예를 들어 5억 원에 산 아파트를 7억 원에 팔았다면, 2억 원의 이익이 생기고 여기에 양도소득세가 부과됩니다. 단, 실제 세금은 보유 기간, 1세대 1주택 여부, 조정지역 여부, 장기보유공제 등 여러 요소에 따라 달라집니다.2025년 서울 부동산 규제와 양도소득세 .. 2025. 5. 18. 2025 서울 부동산 규제 총정리 2025년 서울 부동산 규제 및 정책 변화에 대한 핵심 정보 총정리! 청약, 대출, 세금까지 한눈에 확인해보세요. 빠르게 서울 부동산 정책을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 정책 자세히 보기👆 1. 재건축 규제 완화 → “정비사업 탄력 받는다”서울 강남권을 중심으로 정비사업 규제가 완화되었습니다. 2025년부터는 안전진단 기준이 완화되어, 재건축 추진 단지의 승인 가능성이 높아졌습니다. 또한, 정비사업 인허가 절차도 간소화되면서 조합 설립 및 사업계획 승인 기간이 대폭 단축됩니다.안전진단 구조안전성 기준: 기존 50% → 30%로 완화인허가 기간 평균 12개월 → 7개월로 단축2. 청약 제도 변화2025년부터는 생애최초·무주택자 위주로 청약 가점제가 재편되었습니다. 특히 1인가구와 청년층을 위한 별.. 2025. 5. 18. DSR 규제가 주택 담보 대출에 미치는 영향을 알아봅시다. DSR(총부채원리금상환비율)은 주택담보대출의 승인 여부와 한도에 큰 영향을 미칩니다. 왜 DSR이 중요한지, 어떤 방식으로 대출을 제한하는지 구체적으로 알려드립니다. 빠르게 확인해보세요! DSR 대출 영향 지금 확인하기👆 DSR이란? 먼저 개념부터 확인하세요DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 개인이 보유한 모든 금융부채의 연간 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율입니다. 은행은 이 지표를 통해 대출자의 상환 능력을 판단합니다.DSR이 주택담보대출에 끼치는 실제 영향대출 승인 여부 결정: DSR 기준 초과 시 대출 거절 가능대출 가능 한도 축소: 다른 부채가 많을수록 대출 한도 하락고소득자도 적용: 총부채와 금리에 따라 DSR 기준 초과 가능DSR 규제 비율 기준대출.. 2025. 5. 16. 이전 1 2 3 4 다음 반응형