중개수수료 계산법 완전정리

부동산 중개수수료 계산법, 거래금액별 수수료율부터 최대한도까지 정확하게 정리해드립니다. 빠르게 중개수수료 계산법을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요.

 

부동산계산기

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중개수수료란?

중개수수료는 공인중개사가 부동산 거래를 성사시킨 대가로 받는 수수료입니다. ‘부동산 중개 보수’라고도 하며, 부동산 거래가 완료되면 중개업자에게 지급합니다.

참고: 중개수수료는 지자체 조례에 따라 다소 다를 수 있지만, 대부분 전국적으로 비슷한 기준을 따릅니다.

중개수수료 요율표 (2025년 기준)

🏠 매매 및 교환 거래

거래금액	최고요율(%)	최대한도 수수료
5천만 원 미만	0.6%	25만 원 이내
5천만 ~ 2억 미만	0.5%	80만 원 이내
2억 ~ 6억 미만	0.4%	협의 가능
6억 ~ 9억 미만	0.5%	협의 가능
9억 이상	0.9% 이내	협의 가능

🏡 전·월세 거래

임대차 금액	최고요율(%)	최대한도 수수료
5천만 원 미만	0.5%	20만 원 이내
5천만 ~ 1억 미만	0.4%	30만 원 이내
1억 이상	0.3% 이내	협의 가능

 

중개수수료 계산 예시

• 아파트 매매 (3억) → 3억 × 0.004 = 120만 원
• 전세 계약 (1억) → 1억 × 0.003 = 30만 원
• 월세 계약 (보증금 1천, 월세 50만) → 총 6천만 × 0.004 = 24만 원

 

중개수수료 협상 가능한가요?

네, 거래 금액이 일정 기준 이상인 경우에는 수수료율을 법적 한도 내에서 조정 가능합니다. 특히 6억 원 이상 매매, 1억 원 이상 전세/월세 거래의 경우 요율이 ‘협의 가능’으로 표시되어 있습니다.

주의사항

• 계약 전 수수료율 사전 고지 필수
• 서면 계약서 내 명시 확인
• 허위계약 주의 및 중개사 선택 신중

마무리

중개수수료는 단순한 비용이 아니라, 거래 안전을 위한 최소한의 법적 보상입니다. 법정 한도 내에서 합리적인 협의가 가능하며, 계약 전 반드시 요율과 금액을 확인하는 것이 좋습니다.