본문 바로가기
반응형

전체 글115

부동산으로 돈 버는 5가지 방법 부동산 수익을 올리는 대표적인 방법 5가지를 정리했습니다. 빠르게 부동산 수익 전략을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 부동산으로 돈을 벌 수 있는 5가지 대표 전략부동산은 여전히 많은 사람들이 선호하는 자산 투자 수단입니다. 가격 상승을 기대할 수 있고, 꾸준한 수익 흐름도 만들 수 있기 때문이죠. 하지만 단순히 집을 사는 것만이 부동산 투자의 전부는 아닙니다. 오늘은 부동산으로 수익을 창출하는 5가지 대표적인 방법을 소개해드릴게요.1. 시세차익 (Capital Gain)가장 널리 알려진 부동산 수익 방식입니다. 싸게 사서 비싸게 파는 것, 바로 ‘시세차익’이죠.예를 들어, 3억 원에 산 아파트를 5억 원에 매도하면 2억 원의 시세차익이 발생합니다. 이는 부동산 시장의 공급/수요, 입지, 인프라 개발.. 2025. 5. 18.
은행의 수익 구조(은행은 어떻게 돈을 벌까?) 은행은 예대마진부터 수수료 수익까지 다양한 구조로 수익을 창출합니다.은행의 수익 구조, 어떻게 되어 있을까?많은 사람들이 은행을 단순히 돈을 맡기거나 대출을 받는 장소로만 생각합니다. 하지만 은행은 이 과정에서 다양한 방식으로 수익을 올리고 있습니다. 오늘은 은행이 실제로 어떻게 돈을 버는지, 그 핵심 구조와 흐름을 알기 쉽게 정리해드리겠습니다.1. 예대마진: 은행 수익의 핵심은행이 버는 돈 중 가장 큰 비중을 차지하는 것이 바로 예대마진입니다. 이것은 예금 이자와 대출 이자의 차이에서 발생하는 수익입니다.예를 들어, 고객이 은행에 연 2%의 이자를 받으며 예금하고, 다른 고객에게 연 5%의 이자로 대출을 해줄 경우, 은행은 3%의 차익을 얻게 됩니다. 이 이자 차익이 은행의 핵심 수익원이 되는 것이죠... 2025. 5. 18.
양도소득세 완벽정리 양도소득세란 무엇이며, 2025년 부동산 규제 속 실제 사례 3가지로 세금을 쉽게 이해해보세요. 빠르게 양도소득세 정보를 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 양도소득세 바로 확인하기 👇양도소득세 계산기 - 부동산계산기.com 양도소득세란 무엇인가요?양도소득세는 부동산, 주식, 토지 등 자산을 팔아서 생긴 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 즉, 부동산을 구입한 가격보다 더 높은 금액에 팔았을 때 발생하는 이익에 대해 정부가 과세하는 것입니다.예를 들어 5억 원에 산 아파트를 7억 원에 팔았다면, 2억 원의 이익이 생기고 여기에 양도소득세가 부과됩니다. 단, 실제 세금은 보유 기간, 1세대 1주택 여부, 조정지역 여부, 장기보유공제 등 여러 요소에 따라 달라집니다.2025년 서울 부동산 규제와 양도소득세 .. 2025. 5. 18.
2025 서울 부동산 규제 총정리 2025년 서울 부동산 규제 및 정책 변화에 대한 핵심 정보 총정리! 청약, 대출, 세금까지 한눈에 확인해보세요. 빠르게 서울 부동산 정책을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 정책 자세히 보기👆 1. 재건축 규제 완화 → “정비사업 탄력 받는다”서울 강남권을 중심으로 정비사업 규제가 완화되었습니다. 2025년부터는 안전진단 기준이 완화되어, 재건축 추진 단지의 승인 가능성이 높아졌습니다. 또한, 정비사업 인허가 절차도 간소화되면서 조합 설립 및 사업계획 승인 기간이 대폭 단축됩니다.안전진단 구조안전성 기준: 기존 50% → 30%로 완화인허가 기간 평균 12개월 → 7개월로 단축2. 청약 제도 변화2025년부터는 생애최초·무주택자 위주로 청약 가점제가 재편되었습니다. 특히 1인가구와 청년층을 위한 별.. 2025. 5. 18.
DSR 규제가 주택 담보 대출에 미치는 영향을 알아봅시다. DSR(총부채원리금상환비율)은 주택담보대출의 승인 여부와 한도에 큰 영향을 미칩니다. 왜 DSR이 중요한지, 어떤 방식으로 대출을 제한하는지 구체적으로 알려드립니다. 빠르게 확인해보세요! DSR 대출 영향 지금 확인하기👆 DSR이란? 먼저 개념부터 확인하세요DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 개인이 보유한 모든 금융부채의 연간 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율입니다. 은행은 이 지표를 통해 대출자의 상환 능력을 판단합니다.DSR이 주택담보대출에 끼치는 실제 영향대출 승인 여부 결정: DSR 기준 초과 시 대출 거절 가능대출 가능 한도 축소: 다른 부채가 많을수록 대출 한도 하락고소득자도 적용: 총부채와 금리에 따라 DSR 기준 초과 가능DSR 규제 비율 기준대출.. 2025. 5. 16.
LTV·DSR 완벽 이해! 부동산 필수 용어 총정리 부동산 대출 시 반드시 알아야 할 LTV와 DSR의 정확한 개념과 계산법, 실전 적용 사례까지 정리했습니다. 빠르게 부동산 금융 용어를 이해하고 싶다면 아래 버튼에서 확인하세요. 지금 LTV·DSR 개념 보기👆 부동산 대출, 용어부터 정확히 알아야 합니다부동산을 구매할 때 대출을 이용하는 경우가 많습니다. 하지만 LTV, DSR과 같은 용어를 정확히 이해하지 못하면 대출 한도도, 승인도 불확실해질 수 있습니다. 오늘은 부동산 실전에서 꼭 알아야 할 핵심 용어 두 가지를 명확하게 정리해드립니다.1. LTV란? (Loan To Value)LTV(주택담보인정비율)는 부동산 담보 가치 대비 대출 가능 비율을 의미합니다. 즉, 은행이 해당 부동산을 담보로 얼마까지 대출해 줄 수 있는지를 나타내는 지표입니다.. 2025. 5. 16.
반응형

티스토리툴바