주택 매매할 때 체크리스트
부동산 매매 계약서 작성 시 실수하지 않기 위한 핵심 체크리스트를 알려드립니다. 빠르게 안전한 거래를 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 안전한 부동산 계약서 작성법 알아보기👆 1. 계약 당사자의 정확한 정보 확인계약서 상단에는 매도인과 매수인의 이름, 주소, 주민등록번호가 기재됩니다. 오탈자 없이 정확하게 작성되어야 하며, 대리인 계약 시 위임장도 첨부해야 합니다.2. 부동산 표시(물건 정보)의 명확성계약 대상이 되는 부동산의 주소, 면적, 지번, 건물 동호수 등은 등기부등본과 일치해야 합니다. 간혹 부정확한 정보로 인해 등기 이전이 거부되는 사례가 있으니, 사전에 등기부를 발급받아 확인하세요.3. 거래 금액 및 지불 조건 명시총 매매가, 계약금, 중도금, 잔금의 액수와 지급 날짜 및 지급 방법(현금..
2025. 5. 9.
한국의 부동산 세금 양도소득세(양도세), 취득세, 보유세
한국의 부동산 세금에는 크게 양도소득세(양도세), 취득세, 보유세가 있으며, 각각의 세금은 부동산 거래의 시점과 방식에 따라 다르게 부과됩니다. 아래에 뜻과 실제 사례를 정리해봤습니다. 부동산 세금 안내 (양도세, 취득세, 보유세)1. 양도소득세 (양도세)정의: 부동산을 팔아 발생한 이익(양도차익)에 대해 부과하는 세금과세 시점: 부동산 매도 시세율: 보유기간, 주택 수, 양도차익 규모에 따라 달라짐예시: 2019년 5억에 구입한 아파트를 2024년 8억에 매도 → 양도차익 3억- 1주택자가 2년 이상 실거주했다면 비과세 가능- 다주택자는 최대 45% 이상 양도세 부과2. 취득세정의: 부동산을 취득할 때 1회 부과되는 세금과세 시점: 부동산 매수 시세율: 1~3%, 다주택자는 8~12% 중과예시: 6억..
2025. 5. 7.