2025년 최신 주택담보대출 조건을 한눈에 정리했습니다. 1. 주택담보대출이란?주택담보대출은 주택을 담보로 제공하고 은행 등 금융기관에서 자금을 빌리는 대출 방식입니다. 이 대출은 일반적으로 부동산 매매 또는 전세 자금 마련에 주로 사용됩니다.2. 대출 가능 금액 기준 (LTV)비규제지역: 최대 70%까지 가능조정대상지역: 최대 50%투기과열지구: 최대 40%생애최초 구입자: 일부 완화 적용 가능예: 시세 5억 원 아파트 → 비규제지역 = 최대 3.5억 원 대출 가능3. DTI·DSR 규제 확인DTI: 소득 대비 부채 상환 비율DSR: 전체 부채의 원리금 상환 비율 (2025년 기준 대부분 40% 이하)두 지표는 대출 승인 여부와 금액 결정의 핵심입니다.4. 대출 자격 요건항목자격 요건나이만 19세 이상..
부동산 매매 시 꼭 알아야 할 은행 대출조건을 정리했습니다. 1. 주택담보대출 기본 요건주택담보대출은 부동산을 담보로 설정해 자금을 빌리는 형태로, 대부분의 부동산 매매 시 활용됩니다. 기본 요건은 다음과 같습니다.담보가치 평가: 감정가의 약 70%까지 대출 가능LTV (담보인정비율): 투기지역 여부에 따라 40~70%DTI (총부채상환비율): 소득 대비 부채 비율 고려 (40~60% 내외)DSR (총부채원리금상환비율): 최근 강화된 규제, 대출 심사 핵심 기준2. 정부 정책에 따른 차이부동산 대출 조건은 정부의 규제에 따라 크게 영향을 받습니다. 특히 수도권과 투기과열지구는 조건이 더 까다롭습니다.투기지역/투기과열지구: LTV 40%, DSR 70% 이하 적용조정대상지역: LTV 최대 50%비규제지역..