총부채상환비율(DTI)의 정의와 계산 방법
총부채상환비율(DTI)의 정의와 계산 방법1. DTI란?DTI(Debt To Income ratio, 총부채상환비율)은 개인의 연간 총소득 대비 연간 부채 상환 부담의 비율을 나타내는 지표입니다. 예를 들어 DTI가 40%라는 것은 매년 벌어들이는 소득의 40% 이내에서만 부채 원금과 이자를 상환하도록 대출 규모가 제한된다는 의미입니다.2. DTI 계산 공식DTI는 다음 공식으로 계산합니다:DTI(%) = (주택담보대출 연간 원리금 상환액 + 기타 부채 연간 이자 상환액) ÷ 연간 총소득 × 100공식 항목별 의미연간 총소득: 1년치 근로소득 또는 사업소득. (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등 공식 서류 기준)주택담보대출 연간 원리금 상환액: 주택담보대출의 1년간 원금 및 이자 상환 합계.기타 부..
집을 매매하려고 대출을 알아보려고 은행을 방문했습니다.DSR용어에 대해서 담당자분께서 설명을 해주었습니다.생소한 용어로 설명할 때 감은 잡혔으나 정확한 뜻과 실제 적용이 어떻게 이루어지는 지 알아봅시다.여러분도 은행에 가기 전에 미리 간략한 부동산 용어와 뜻을 알아두시면 좋겠습니다. DSR(Debt Service Ratio)은 개인의 연간 총부채원리금상환액이 연소득에서 차지하는 비율을 뜻합니다.일반적으로 DSR이 높아질수록 ‘이미 갚아야 할 빚’이 많다는 신호로 여겨지며, 은행의 대출 심사 및 대출 한도에 직접적인 영향을 미칩니다.1. DSR 기준과 대출 심사DSR 산출 방식 연간 상환액 ÷ 연소득 × 100 (%)금융당국 권고 기준 은행별로 상이하나, 보통 40% 내외를 권고 주택담보대출은 50% 정..