부동산 투자 시 반드시 확인해야 할 리스크와 핵심 체크리스트를 정리했습니다. 빠르게 투자 팁을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 부동산 투자 가이드 보기👆 1. 투자 목적의 명확화부동산 투자의 목적이 시세 차익인지, 월세 수익인지, 실거주 겸용인지 명확히 설정해야 전략이 수립됩니다.2. 수요 분석 중요성입지 외에도 인구 증가율, 전월세 수요, 공실률, 개발 호재 등 수요 관련 데이터를 분석해야 수익률이 안정됩니다. 3. 규제지역 여부 확인투기과열지구, 조정대상지역 등 규제 여부에 따라 대출 한도와 세금이 달라집니다.4. 레버리지와 금융 구조금리 상승기에는 대출 활용에 주의가 필요하며, 갭투자 리스크도 함께 고려해야 합니다.5. 세금 구조 이해세금 종류설명취득세매수 시 발생, 지역·가격별 차등재산세보유..
2025년 기준금리, 정책, 공급 변수로 달라지는 집값 흐름을 예측합니다. 빠르게 집값 전망을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 최신 집값 동향 보기👆 2025년 집값에 영향을 미치는 3대 변수1. 기준금리: 현재 한국은행 기준금리는 3.5%로 고정되어 있으며, 하반기부터 인하 가능성이 제기되고 있습니다.2. 정부 정책: 청년·신혼부부 주택 지원 및 규제 완화 기대감이 매수 심리에 긍정적 영향을 미칩니다.3. 주택 공급량: 2025년 입주 물량 감소로 전셋값 상승 가능성 존재.지역별 집값 전망지역주요 특징전망서울공급 부족 + 재건축 기대감보합 또는 소폭 상승경기GTX 호재 중심지역 편차 심화인천상대적 저평가보합세 예상부산정비사업 지연단기 하락대구공급 과잉하락 지속실수요자 vs 투자자 관점실수요자..
재개발·재건축 등 주택 재재 시기별로 변동되는 집값 흐름을 분석해 드립니다. 빠르게 집값 흐름을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 최신 집값 흐름 보기👆 재개발·재건축, 왜 집값에 영향을 줄까?재개발과 재건축은 해당 지역 주거 환경을 개선하면서 동시에 공급량을 재조정하는 효과가 있습니다. 특히 노후화된 지역이 신규 아파트 단지로 탈바꿈하면, 인프라 확충과 인구 유입으로 인해 매매가가 상승하는 경우가 많습니다.주택 재재가 발표되면 초기에는 투자 수요가 몰려 단기적으로 프리미엄(웃돈)이 붙기도 합니다. 이후 실제 사업이 추진되고 일반분양이 시작되는 시점까지 집값은 꾸준한 상승 흐름을 보이게 됩니다. 단계별 집값 흐름 정리단계주요 흐름가격 변화 추세정비구역 지정 전저평가 구간안정적이거나 소폭 상승정비구역..