2025년 서울 부동산 규제 및 정책 변화에 대한 핵심 정보 총정리! 청약, 대출, 세금까지 한눈에 확인해보세요. 빠르게 서울 부동산 정책을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 정책 자세히 보기👆 1. 재건축 규제 완화 → “정비사업 탄력 받는다”서울 강남권을 중심으로 정비사업 규제가 완화되었습니다. 2025년부터는 안전진단 기준이 완화되어, 재건축 추진 단지의 승인 가능성이 높아졌습니다. 또한, 정비사업 인허가 절차도 간소화되면서 조합 설립 및 사업계획 승인 기간이 대폭 단축됩니다.안전진단 구조안전성 기준: 기존 50% → 30%로 완화인허가 기간 평균 12개월 → 7개월로 단축2. 청약 제도 변화2025년부터는 생애최초·무주택자 위주로 청약 가점제가 재편되었습니다. 특히 1인가구와 청년층을 위한 별..

DSR(총부채원리금상환비율)은 주택담보대출의 승인 여부와 한도에 큰 영향을 미칩니다. 왜 DSR이 중요한지, 어떤 방식으로 대출을 제한하는지 구체적으로 알려드립니다. 빠르게 확인해보세요! DSR 대출 영향 지금 확인하기👆 DSR이란? 먼저 개념부터 확인하세요DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 개인이 보유한 모든 금융부채의 연간 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율입니다. 은행은 이 지표를 통해 대출자의 상환 능력을 판단합니다.DSR이 주택담보대출에 끼치는 실제 영향대출 승인 여부 결정: DSR 기준 초과 시 대출 거절 가능대출 가능 한도 축소: 다른 부채가 많을수록 대출 한도 하락고소득자도 적용: 총부채와 금리에 따라 DSR 기준 초과 가능DSR 규제 비율 기준대출..

부동산 대출 시 반드시 알아야 할 LTV와 DSR의 정확한 개념과 계산법, 실전 적용 사례까지 정리했습니다. 빠르게 부동산 금융 용어를 이해하고 싶다면 아래 버튼에서 확인하세요. 지금 LTV·DSR 개념 보기👆 부동산 대출, 용어부터 정확히 알아야 합니다부동산을 구매할 때 대출을 이용하는 경우가 많습니다. 하지만 LTV, DSR과 같은 용어를 정확히 이해하지 못하면 대출 한도도, 승인도 불확실해질 수 있습니다. 오늘은 부동산 실전에서 꼭 알아야 할 핵심 용어 두 가지를 명확하게 정리해드립니다.1. LTV란? (Loan To Value)LTV(주택담보인정비율)는 부동산 담보 가치 대비 대출 가능 비율을 의미합니다. 즉, 은행이 해당 부동산을 담보로 얼마까지 대출해 줄 수 있는지를 나타내는 지표입니다..

2025년 최신 주택담보대출 조건을 한눈에 정리했습니다. 1. 주택담보대출이란?주택담보대출은 주택을 담보로 제공하고 은행 등 금융기관에서 자금을 빌리는 대출 방식입니다. 이 대출은 일반적으로 부동산 매매 또는 전세 자금 마련에 주로 사용됩니다.2. 대출 가능 금액 기준 (LTV)비규제지역: 최대 70%까지 가능조정대상지역: 최대 50%투기과열지구: 최대 40%생애최초 구입자: 일부 완화 적용 가능예: 시세 5억 원 아파트 → 비규제지역 = 최대 3.5억 원 대출 가능3. DTI·DSR 규제 확인DTI: 소득 대비 부채 상환 비율DSR: 전체 부채의 원리금 상환 비율 (2025년 기준 대부분 40% 이하)두 지표는 대출 승인 여부와 금액 결정의 핵심입니다.4. 대출 자격 요건항목자격 요건나이만 19세 이상..

부동산 매매 시 꼭 알아야 할 은행 대출조건을 정리했습니다. 1. 주택담보대출 기본 요건주택담보대출은 부동산을 담보로 설정해 자금을 빌리는 형태로, 대부분의 부동산 매매 시 활용됩니다. 기본 요건은 다음과 같습니다.담보가치 평가: 감정가의 약 70%까지 대출 가능LTV (담보인정비율): 투기지역 여부에 따라 40~70%DTI (총부채상환비율): 소득 대비 부채 비율 고려 (40~60% 내외)DSR (총부채원리금상환비율): 최근 강화된 규제, 대출 심사 핵심 기준2. 정부 정책에 따른 차이부동산 대출 조건은 정부의 규제에 따라 크게 영향을 받습니다. 특히 수도권과 투기과열지구는 조건이 더 까다롭습니다.투기지역/투기과열지구: LTV 40%, DSR 70% 이하 적용조정대상지역: LTV 최대 50%비규제지역..

2025년 기준 쿠팡 환불 정책과 변경사항을 한눈에 정리해드립니다. 빠르게 환불 규정을 확인하려면 아래 버튼을 클릭하세요. 쿠팡 환불 규정 바로 확인하기 👇 쿠팡! 쿠팡 환불 정책, 최근에 달라졌습니다.2025년 기준, 쿠팡은 고객 경험 개선을 위해 일부 환불 및 교환 정책을 변경했습니다. 자동 환불 시스템 강화와 함께 로켓배송/로켓와우 회원과 일반 회원 간 차등 정책이 도입되며, 소비자들의 혼란도 늘고 있는데요. 이번 글에서는 쿠팡 환불 정책의 핵심 변경사항과 주의할 점을 정리해드립니다.1. 기본 환불 정책 (2025년 기준)일반 상품: 수령 후 7일 이내 반품 신청 가능, 단순 변심 시 배송비 차감식품 및 냉장/냉동: 오배송/불량만 환불 가능, 사진 증빙 필요디지털/전자: 개봉 전 환불 가능, 개봉..